Új, Modern városrész
Tiszaújvárosban
Tiszaújvárosban
Tisztelt Érdeklődő!
Ezt a honlapot azért hoztuk létre, hogy megismertessük Önökkel a tervezett új városrészt.
Együttműködést keresünk a leendő projekt beruházókkal és leendő vásárlóinkkal-lakóinkkal. Szeretnénk kihangsúlyozni, hogy az épületek engedélyezési tervei kidolgozás alatt állnak. A tervező csapat agilisan áll a projekthez, ezért Önök is hozzájárulhatnak véleményükkel a végleges tervekhez.
A felületen lehetőséget biztosítunk arra, hogy véleményt nyilvánítsanak a mellékelt kérdőív kitöltésével!
Közel öt éve Tiszaújváros önkormányzatával közösen keressük a lehetőségét annak, hogy az északi területen lévő, belterületi ingatlanokon történő fejlesztés révén egy modern városrész alakulhasson ki, ahol minden vásárló-lakó megtalálhatja számítását.
A tanulmánytervre alapozva megrendeltünk egy modern, nagyon jól áttekinthető látványtervet, melyet az alábbi linkre kattintva Önök is megnézhetnek. Ezen látványterv iránymutatásával készülnek az engedélyezési és kiviteli tervek, melyeknek elkészítését követően folyamatosan aktualizáljuk a honlapot.
Modern otthonok fiataloknak
Dis parturient montes nascetur ridiculus. Maecenas volutpat blandit aliquam etiam erat velit scelerisque in dictum. Vel eros donec ac odio tempor orci dapibus ultrices. Dolor sit amet consectetur adipiscing elit duis tristique. Nisl purus in mollis nunc sed id semper.
A projektről
2020 végén láttunk neki a megvalósításnak. Az önkormányzat a projekt végrehajtásához minden szakmai, szakhatósági segítséget megad. Ezzel együtt azt is kijelentette, hogy folyamatosan vizsgálni fogja a városrész fejlesztésében történő közreműködési lehetőségeit.
Ez a fejlesztés 23 ha 996 m2 belterületi ingatlant érint, mely döntően az önkormányzat és a tulajdonunkban található. Az elkészült tanulmányterv 274 db társasházi lakást (19 db társasházat), üzletet, irodát , továbbá 55 db önálló családi házas- és 30 db sorházas építési telek kialakítását biztosítja. Tiszaújváros fejlesztési lehetőségét és ehhez kapcsolódóan várható új lakás, üzlet, iroda igényeit vizsgálva minimum 20 év távlati megvalósításban gondolkodnunk.
Párhuzamosan minden tervezői feladatot elindítottunk, abból a célból, hogy 2022 év végére az első ütemnek, első lakó tömböknek megfelelően kizárólag a magunk tulajdonában lévő hét társasház engedélyezési és kiviteli tervei elkészüljenek. Ezzel lehetővé válik, hogy a jelenleg érvényes jogszabályoknak megfelelően, legkésőbb 2026 év végére összesen 93 lakás 13 üzlet, iroda átadásra kerülhessen a hozzátartozó garázsokkal, gépkocsi parkolókkal, belső utakkal, zöld területekkel együtt, biztosítva a vállalkozásban kivitelezett lakások 5%-os áfás értékesítését - megvásárlását. Ez az első ütem összesen több mint 14 000m2 terület fejlesztését eredményezi kizárólag 3-4 szintes társasházi lakások megépítésével.
Terveink szerint 2022 év végéig rendelkezni fogunk a teljes külső közművek és utak engedélyezési és kiviteli terveivel, továbbá a hét társasház, önálló IV., II. lakótömb engedélyezési és kiviteli tervével.
Első ütem tervezési és kivitelezési feladatai
Az első ütemben először a IV., II. tömbben lévő társasházak tervezését és kivitelezését kívánjuk megvalósítani mely a K01, K02, 2 db K04, 2 db N01 és N02 társasházat foglalja magába.
Első ütem tervezés
- A Tanulmányterv által meghatározott Rendezési Terv módosítás elindítása az Önkormányzati Képviselő Testületi jóváhagyásával megtörtént . Ennek várható elkészítési, elfogadási időpontja 2022 február.
- Építési terület további geodéziai felmérése.
- Az RT módosításnak megfelelő külső út, víz, szennyvíz, csapadékvíz engedélyezési és kiviteli tervezése.
- Önálló helyrajzi számú, az új rendezési tervnek megfelelő ingatlanok kialakítása (beépíthető ingatlanok,utak, parkolók, garázsok, közterületek, stb.).
- Egyeztetés a villamos energia, gáz és kábel TV szolgáltató cégekkel.
- N01-L18, N02-L20,K01-L8, K02-L17, K04-L17 jelű társasház típusok terveinek előkészítése
- II. és IV. tömbben lévő 7db D,E, F, I, J, K jelű társasházi önállóan beépíthető terület engedélyezési és kiviteli tervének elkészítése. Összesen: 7 db társasház épület (106 lakás,üzlet,iroda), a szükséges közmű csatlakozásokkal, belső közművekkel, előtérbe helyezve a geotermikus és a napenergia hasznosítását), garázsok, belső utak és zöld területek.
Első ütem kivitelezés
A 7 db társasház kivitelezését a kiviteli tervek elkészültét követően várhatóan 2022. október - november hónapban lehetséges elkezdeni. A megvalósításra várjuk a befektetők, beruházók és kivitelezők jelentkezését az alábbi email címre:
Guba János
Projekt vezető
info@eszakivaroskozpont.hu
A látványtervek elkészítését követően érkeztek hozzánk olyan ötletek és igények, hogy egyes tetőfelületeket zöldtetőként lehessen hasznosítani. További igényként merült fel az, hogy a társasházhoz tartozó zöld területek, használatra a földszinti tulajdonosok részére
átadható legyen.
Mondja el véleményét!
5 kérdésből álló kérdőívünk nem igényel név illetve email cím megadást.